I prezzi delle abitazioni sono rimasti elevati e continueranno a crescere. La Bce, nell’anticipazione del bollettino economico sulla dinamica dei prezzi delle case, lancia l’allarme e sottolinea come questo trend possa “non rappresentare un segnale del tutto positivo per l’economia nel suo complesso”. L’analisi dell’Eurotower parte dal confronto tra le reazioni del mercato immobiliare alla crisi del 2007 e a quella del post-pandemia. Nel 2024, emerge, l’andamento dei prezzi immobiliari ha subito un “aggiustamento limitato” rispetto ai record del 2022, restando su un livello ancora “elevato”.
La crisi del mercato immobiliare: prezzi elevati e ancora in crescita
Quindi, in prospettiva, ci si attende che le valutazioni delle case non si abbasseranno, ostacolando così l’offerta e alimentando la crescita dei prezzi. Nel terzo trimestre del 2024 il prezzo delle case nell’area euro ha superato il picco del 2022 e il calo nell’ultimo anno, del 3%, è ritenuto “relativamente modesto e di breve durata”, oltre che minore rispetto a quanto successo dopo la crisi finanziaria del 2007, quando la riduzione fu del 5% e riguardò quasi tutti i Paesi.
Stavolta, invece, la flessione dei prezzi ha riguardato solo 12 Paesi ed è stata mediamente minore. Inoltre la contrazione ha riguardato soprattutto Paesi centrali come la Germania. Seguendo l’andamento del mercato, la Bce si attende che il prezzo medio delle case continui a salire, con la recente flessione che dipende solamente da un riallineamento dopo una tendenza recessiva. Perciò ci si attende una crescita dei prezzi, nonostante siano rimasti elevati.
